11月11日，达州市达川区杨柳街道工矿片区“握手楼”治理暨危旧房改造地块正式摘牌，由公司与四川城更集团联合竞得。这标志着这一连片危旧工矿生活区，从前期策划、拆迁净地迈入实质性开发建设阶段，公司与达州市的企地协同合作再落关键一子。该地块已纳入四川省、达州市2026年两级重点项目计划，是承接省级战略、联动市域重点项目的又一实体载体。

城市发展逻辑正从外延扩张转向内涵提升。国家明确提出实施城市更新行动，要求建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，构建政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。

达州是四川省首批城市更新试点城市，确立“疏老城、拓新城”总体策略，坚持留改拆并举、以微更新为主，片区改造力度大、涉及面广。四川省住房和城乡建设厅等部门出台支持举措，为“握手楼”改造提供资金、土地、规划保障。国家部署、省级支持、市域规划三级政策同向发力，为本次摘牌地块标注了清晰的政策坐标。

落实省委、省政府部署，华西集团将城市更新与地产开发作为转型发展的支撑性业务，锚定“新往旧转、新旧并举”，持续深化专业化整合，以“投融建运一体化”模式推动低效存量资产向高价值增量空间转化。公司紧扣集团“1236”发展思路、“2333”转型方向，稳步推进城市更新战略落地。此次联合摘牌，正是深耕达州、向“新”出发的又一重大举措。

该地块位于达川区杨柳街道，原为上世纪七八十年代工矿企业职工生活区。片区房屋密度大、楼间距狭窄，消防通道缺失、采光通风条件差，大量房屋被判定为危房，是老城更新中典型的“硬骨头”。地块为二类城镇住宅用地，面积约34.96亩，建筑面积约9万平方米，容积率不超过2.8，绿地率不低于30%，并配建社区综合服务中心、养老服务设施。按照规划，将推进安置房、科研楼、步行商业街、跨绥定大道人行天桥、集中绿地及停车配套建设，同步补齐公共服务、慢行交通与公共空间短板。

摘牌不是工作的起点。自项目前期阶段起，四川十五建便全程深度介入，积极配合属地开展入户摸排、组织现场旧房拆除，统筹推进建渣清运、场地清表、管线迁改、场地平整，高标准完成净地；同步参与项目策划方案编制研讨，主动对接设计单位参与规划、建筑及配套方案技术论证，结合现场实际提出多项优化建议。把矛盾最集中、协调难度最大的前期工作做在拿地之前，为项目后续建设赢得主动。

深耕达州多年，这样的担当并非首次。作为达州城市更新的先行标杆、中心城区危旧房改造三年攻坚行动的首个示范工程，华西·央境是公司在达州打造的城市更新代表性作品，该项目总占地约138亩，规划总建筑面积近40万平方米，总投资18亿元，从设施老旧、隐患突出的老厂区，蝶变为配套齐全、景观宜人的现代化高品质居住社区，先后实现多批次房源提前交付、“交房即交证”，为城市有机更新提供了可借鉴的国企实践样本。

在达州中学周边片区“握手楼”治理项目中，片区7栋房屋被鉴定为C、D级危房，另有11栋需紧急功能性改造。项目采用“拆改结合、点状拔除”模式分标段推进，围绕省级文保戛云亭打造文化公园，配套全民健身场地、老年活动中心、停车场等。公司配合完成隐患房屋拆除、公共空间梳理、既有楼栋消险提质，在消除片区安全隐患、优化校园周边人居环境的同时守护地方文保节点，补齐老城区休闲绿地短板。

从连片危旧房改造到精细化“握手楼”治理，从民生安居工程到片区功能整体提升，公司始终坚持民生为本，贯通前期策划、方案协同、拆迁净地、工程建设全流程链条。下一步，公司将按照国家、省市及集团战略部署，持续扎根达州，高标准推进城市更新项目落地，把政策部署转化为看得见、住得进、用得好的民生实景，为全省城市更新持续输出可复制、可推广的国企方案。